Nếu xét về độ quan trọng thì cải tạo nhà vệ sinh thường là ưu tiên hàng đầu. Lý do bởi các yếu tố sau đây:

Nhà vệ sinh là nguồn gây thấm, có thể làm ẩm mốc, rộp tường các phòng khác, thậm chí dò rỉ nước xuống tầng dưới nếu ở chung cư
Vai trò toilet ngày càng quan trọng. Nếu ngày xưa mọi người hay tiết kiệm diện tích nhất có thể thì ngày nay xu hướng làm nhà tắm rộng rãi, hiện đại, thoải mái để tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc mệt mỏi

Kinh nghiệm cá nhân Ban đầu tôi chỉ định cải tạo phòng ngủ để bố trí giường tủ hợp lý hơn. Tuy nhiên sau khi nhìn tận mắt việc phòng bên cạnh bị ẩm mốc cả mảng tường, nên phải ưu tiên việc sửa nhà vệ sinh, chống thấm toilet.

Nếu đang cân nhắc cải tạo nhà tắm, sửa toilet vì bất kỳ lý do nào, đây là bài viết sẽ giúp bạn giảm thiểu sai sót và tốn kém.

Tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế đã trải qua để bạn tham khảo.

Dưới đây là trình tự các bước thực hiện. Tùy vào nhu cầu bạn có thể thực hiện theo hoặc lược bớt.

Lập ngân sách

Ngân sách là khoản bạn sẵn sàng chi trả cho công việc cải tạo mà không ảnh hưởng nhiều đến kế hoạch chi tiêu cá nhân, gia đình.

Ban đầu bạn hãy suy nghĩ một con số áng chừng và trong khả năng. Bạn cũng có thể tham khảo bạn bè, người thân đã từng thực hiện để có dữ liệu tham khảo.

Nhận báo giá

Đây là bước bạn tìm một vài đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà vệ sinh. Yêu cầu họ đến tận nơi khảo sát và lập báo giá.

Có 3 hình thức triển khai:

Trọn gói

Là loại hình hoàn thiện kiểu chìa khóa trao tay. Bạn thuê toàn bộ cả nhân công, vật tư (như cát, xi măng), thiết bị (như bồn cầu, bệ, sen tắm)….

Ưu điểm

Chỉ làm việc với một đơn vị nên đơn giản. Nhất là nếu bạn rất bận rộn thì đây có thể là lựa chọn tốt.
Ít hoặc không xảy ra việc không đồng bộ (như lắp không vừa…)

Nhược điểm

Chi phí thường cao hơn. Thực ra điều này cũng hợp lý vì họ đã thay bạn làm rất nhiều việc

Chỉ thuê thi công

Là loại hình thuê nhân công thi công, chủ nhà cung cấp toàn bộ vật tư, trang thiết bị.

Ưu điểm

Có thể quản lý toàn bộ việc lựa chọn nguyên vật liệu, thiết bị
Có thể tiết kiệm chi phí
Phù hợp với gia chủ có kinh nghiệm xây dựng, thi công

Nhược điểm

Cần phải bỏ ra rất nhiều công để tìm hiểu, chọn nhà cung cấp, đặt mua… nên chỉ phù hợp khi gia chủ có nhiều thời gian. Ngay như việc đơn giản nhất là chọn cát, xi măng, đặt mua tiếp nhận cũng khá phức tạp đối với những người không có kinh nghiệm
Khả năng cao sẽ phát sinh tình huống thiết bị, nguyên vật liệu không phù hợp, không tương thích

Thuê thi công kèm một phần thiết bị

Là loại hình thuê 100% thi công kèm 1 phần nguyên liệu vật tư như cát, xi măng, sơn… kèm những hạng mục, thiết bị không quá quan trọng khác.

Ví dụ với cửa kính ngăn khoang tắm, cửa WC, gạch lát sàn, gạch ốp tường, nếu gia chủ không quá khắt khe thì chỉ cần yêu cầu chủng loại, chất liệu, màu sắc là được, còn lại họ sẽ đặt mua. Như vậy cũng đã tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Ưu điểm

Gia chủ có thể tự chọn những thiết bị quan trọng nhất như chậu rửa mặt, bồn cầu, sen tắm….
Tiết kiệm được một phần chi phí so với hình thức trọn gói
Không mất quá nhiều thời gian, công sức cho gia chủ

Nhược điểm

Vẫn cần phải dành thời gian công sức để phối hợp chặt chẽ với bên thi công về loại thiết bị chuẩn bị mua để đảm bảo tương thích
Chi phí có thể sẽ cao hơn so với tự mua vật tư toàn bộ

Kinh nghiệm cá nhân Tôi đã chọn phương án Thuê thi công kèm một phần thiết bị. Tôi để họ làm trọn gói phần thi công, phá dỡ lát sàn gạch, ốp tường. Chỉ phải mua các thiết bị sau: Đèn trần downlight, đèn gương, quạt hút mùi, công tắc, ổ điện, thiết bị vệ sinh (gồm bồn cầu, chậu rửa, sen tắm, vòi chậu, vòi xịt, bộ phụ kiện như gương, giá treo)

Điều chỉnh báo giá

Nếu báo giá sát với ngân sách thì việc điều chỉnh không quá cần thiết.

Trong trường hợp thấp hơn ngân sách, bạn có thể yêu cầu một số hạng mục với chất lượng cao hơn: ví dụ loại gạch ốp tường, lát nền cao cấp hơn. Còn không thì coi như đã tiết kiệm được một khoản.

Trường hợp báo giá cao hơn ngân sách, yêu cầu bên thi công cho phương án điều chỉnh sát với ngân sách. Họ có thể đề xuất bỏ hạng mục nào chưa cần thiết, giảm chất lượng thiết bị hay nguyên vật liệu.

Kinh nghiệm cá nhân Đừng ngại khi yêu cầu họ điều chỉnh giảm. Đó không phải là xin giảm giá, cái chúng ta cần là họ đưa ra giải pháp phù hợp với mức chi phí. Nếu một đơn vị làm được điều này thì có thể đánh giá là chuyên nghiệp, chứ không chỉ nói "giá này bên em là thấp lắm rồi em không thể giảm cho anh chị được nữa".

<<còn tiếp>>